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你的日本不动产投资方式可以更灵活

  “我想投资日本简易旅馆之类的住宿设施。”

  的确,与以前相比,拖着旅行箱行走在东京街头的身影明显增加了。正值2020年东京奥运会前夕,东京不仅是日本的政治、经济、文化中心,更成为了世界一大热门观光地。

  从不动产的角度看,在观光要素极强的东京房产价值会进一步上升。在人来人往的街道,特别是外国游客聚集的地方,不光是住宿设施,商业等设施也很容易聚集,整体消费也有显著提高。

  对日本投资者来说,他们“近水楼台”,更便于管理。因此,可以将房产的一层租赁给外国游客喜欢的杂货店或餐厅,其他空房作为民宿运营。

  对外国投资者来说,换个视角,选择更稳定的投资方式。以在观光设施工作的日本人为房产投资对象,选择购买公寓也是很合适的选择。

  东京23区中存在“地域差”。大到行政区,小到车站、街道,都会存在不同。房产投资者所作出的购买选择,关系到区域的各种服务、社会基础设施的充实度、居民意识等。当然,交通便利性也很重要。

  从实际数据看,游客聚集的地方、有建设面向游客酒店的动向的地方、有再开发项目进展的地方,地价大多呈上升趋势。而在乘车人数增加的车站周边,不动产投资的资产价值涨势也是值得期待的。因此,占尽优势的东京“交通大动脉”山手线周边区域,毫无疑问广受关注。

  无论怎么说,不动产的需求是因人而异的。即使没有较多的外国游客,在日本人聚集的街道也一定会有相关需求。仅仅凭借这种需求就可以使不动产投资价值提高。我认为,在东京这样观光要素很强的城市,投资不动产的方式可以更加灵活。