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注册日本公司要知道这些税务问题

近几年很多国内人群开始认识到海外资产配置的优越性,难免会因为对投资日本了解不足因而在注册日本公司或者投资其他项目增大了风险。亚新咨询给大家讲了很多注册日本公司的流程、费用及优势等一类的问题。今天给大家讲一下经营方面,那么注册日本公司在经营方面有哪些税务问题呢?

投资日本不动产,你可知道要交什么税?

一、日本住宅相关税,日本农村也有房产税

日本的不动产是由土地和建筑物构成的,所以都要交税。农村的住宅、农田和山林也要交税。

不动产的主要税金是固定资产税,即拥有土地和建筑物的税,每年都会征收。其次是不动产取得税,也就是购买土地和建筑时缴纳的税,这两个税都是地方税(缴纳给市町村政府的税)。

二、关于日本的不动产税

在日本,所有的不动产都要交税,但是根据地区的不同,税率有很大差异,例如土地分为住宅地、农田、工业用地等,非常复杂。农田的税非常低,这是为了保护农业和农田。但是,农田只能用于种植,如果变为建设住宅的宅基地,需要履行非常复杂的手术。

日本的不动产的税金计算方法非常复杂,是为了保护农田,确保城市建设的财源、保护绿地和培育产业等,例如通过下调税率支持企业的活动。作为投资目的,也有人购买不动产,如果是优良不动产,可以通过出租获得租金,或者转卖获得利益。高级住宅区和东京都中心地区,比如惠比寿和白金台等,由于土地非常昂贵,所以在这里拥有不动产是一个很大的负担,如果收入足够交税还没问题,但是没有收入,就无法纳税,因此也有失业者不得不出售不动产的情况。

一般说来,土地面积越大,金额越高,税金就越高;同理,房屋建筑面积大、造价高的,税金也高。另外,各种和固定资产有关的税金,凡是自用住房和小户型的,基本上都能够享有一定程度的优惠。上述中固定资产取得税、固定资产税、城市计划税和居民税属于地方税,其余的都是国税。

三、对于税制的影响及背景

1、目前的日本人,基本上都经历过了房产泡沫破灭带来的冲击,刻骨铭心,轻易不会再次在不动产上过于疯狂;

2、金融机构和政府相关部门接受教训,也轻易不会在容易引发不动产热的政策方面开闸放水;

3、日本人口老龄化,出生率又不断降低,刚性需求弱,客观上不具备再次掀起不动产热;

4、长期以来日本经济低迷,人工成本又高,致使不少日本企业将生产转移到国外,也是日本土地、建筑不振的原因之一。

以上就注册日本公司要知道这些税务问题,注册日本公司条件、流程及费用。如想了解更多关于在日本注册公司的问题,可以致电亚新,咨询电话:010-86461181.

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